Một căn đẹp trên ảnh vẫn cần được xem trực tiếp. Chuẩn bị checklist giúp bạn so sánh các căn cùng ngân sách và giảm nguy cơ bỏ sót điều kiện quan trọng.

Trước khi đặt lịch

  • Xác nhận căn còn trống, đúng mã tin và giá áp dụng.
  • Hỏi địa chỉ, vị trí hẻm, số phòng hoặc tầng và người đón bạn.
  • Cho biết số người ở, số xe, thú cưng và ngày muốn chuyển vào.
  • Hỏi trước tiền cọc, thời hạn thuê và các khoản phí ngoài giá thuê.

Kiểm tra căn thực tế

Mở cửa sổ để đánh giá ánh sáng và thông gió. Quan sát trần, tường và khu vực dưới bồn rửa để ghi nhận vết thấm hoặc ẩm. Thử vòi nước, thoát sàn, cửa, ổ khóa và các thiết bị trong danh sách bàn giao khi người phụ trách cho phép.

Đối chiếu ảnh với căn đang xem. Hỏi rõ đồ nào thuộc căn, đồ nào của khách cũ và đồ nào sẽ được bổ sung trước ngày nhận nhà. Không suy đoán full nội thất chỉ từ một ảnh có giường hoặc máy lạnh.

Khu vực chung và sinh hoạt

Xem chỗ gửi xe, lối đi và khu giặt sấy. Hỏi giờ ra vào, quy định khách đến chơi và cách xử lý khi mất điện hoặc thiết bị hỏng. Kiểm tra lối thoát hiểm, cách mở cửa và thiết bị an toàn mà tòa nhà có; không chỉ xem phòng riêng.

Thử tuyến đi làm hoặc đi học vào thời điểm phù hợp. Một địa chỉ gần trên bản đồ chưa chắc thuận tiện khi di chuyển hằng ngày.

Ghi lại chi phí và điều kiện

Lập bảng gồm tiền thuê, điện, nước, dịch vụ, xe, internet và tiền cọc. Ghi rõ số người và số xe được chấp nhận. Hỏi cách tính khi vào giữa tháng, chu kỳ thanh toán và trách nhiệm sửa chữa.

Trước khi đặt cọc, đối chiếu người nhận tiền và người có quyền cho thuê với hồ sơ được cung cấp. Giữ văn bản thể hiện căn, số tiền, mục đích khoản tiền, ngày nhận nhà và điều kiện xử lý khi một bên không tiếp tục. Nếu điều khoản chưa rõ, yêu cầu làm rõ trước khi quyết định.

Ngày nhận phòng

Chụp tình trạng căn, chỉ số điện nước và nội thất. Lập danh sách bàn giao, ghi những lỗi cần sửa cùng thời hạn thống nhất. Giữ hợp đồng, biên nhận và các trao đổi xác nhận.

ARUM HOMES hỗ trợ kiểm tra tình trạng và hẹn xem. Gửi yêu cầu trên website chưa đồng nghĩa căn đã được giữ hoặc lịch đã được chủ nhà xác nhận.