Giá ghi trên tin thường là tiền thuê hằng tháng. Để biết căn có phù hợp ngân sách, bạn cần cộng các khoản sử dụng và phân biệt tiền phải trả mỗi tháng với khoản thanh toán khi nhận nhà.
Các khoản cần hỏi riêng
- Tiền thuê: hỏi giá áp dụng cho căn và thời hạn hợp đồng bạn chọn.
- Điện: xác nhận đơn giá mỗi kWh, đồng hồ riêng và cách ghi chỉ số.
- Nước: hỏi tính theo người, theo m³ hay cố định theo tháng.
- Dịch vụ: hỏi gồm vệ sinh, giặt sấy, bảo trì hay những khoản nào; tránh cộng trùng.
- Gửi xe và internet: hỏi số xe được gửi, phí mỗi xe và khoản nào đã nằm trong dịch vụ.
- Tiền cọc: ghi rõ số tiền, thời điểm trả và điều kiện hoàn lại.
Ví dụ từ một tin trong kho ARUM
Tin Studio mã 3438ARQ150314AR tại Gò Vấp đang niêm yết 4.600.000đ/tháng, điện 4.000đ/kWh, nước 100.000đ/người/tháng và dịch vụ 200.000đ/phòng/tháng tại thời điểm chuẩn bị bài ngày 02/10/2026. Đây là ví dụ của một căn, không phải biểu giá chung cho mọi căn hộ.
Nếu một người dùng 100 kWh điện/tháng, tổng các khoản đã biết là 4.600.000 + 400.000 + 100.000 + 200.000 = 5.300.000đ/tháng. Phí gửi xe, internet và các khoản chưa xác nhận chưa được cộng vào số này.
Tiền cọc của tin là 4.600.000đ. Nếu hợp đồng yêu cầu trả tháng đầu cùng cọc, riêng hai khoản này là 9.200.000đ; cần hỏi thêm các phí nhận nhà hoặc ngày thanh toán khác.
Cách kiểm tra trước khi chuyển tiền
Yêu cầu bảng phí hoặc điều khoản bằng văn bản. Đối chiếu tiền cọc trong tin với người cho thuê, số người ở và số xe. Các khoản trống trên website có nghĩa là chưa xác nhận, không có nghĩa được miễn phí.
Khi xem phòng, chụp chỉ số điện nước và ghi vào biên bản bàn giao. Sau khi nhận bảng phí đầy đủ, giữ một khoản dự phòng phù hợp với mức sử dụng thực tế.
Tìm căn theo tổng ngân sách
Bạn có thể dùng bộ lọc giá để lập danh sách ban đầu, sau đó xem phần chi phí của từng căn. Liên hệ ARUM HOMES qua số 0938 576 914 để xác nhận tình trạng và khoản phí trước khi hẹn xem. Giá và tình trạng có thể thay đổi.