Nhà nguyên căn phù hợp với người cần không gian riêng và nhiều phòng, nhưng việc đánh giá cần bao gồm cả căn nhà, lối vào và trách nhiệm sử dụng. Chuẩn bị nhu cầu rõ ràng giúp hạn chế đi xem những căn không phù hợp.

Viết nhu cầu trước khi tìm

Ghi khu vực, ngân sách tổng, số người, số phòng ngủ và WC tối thiểu. Nêu số xe, có cần đỗ ô tô, nuôi thú cưng hay sử dụng tầng trệt cho công việc không. Nếu có yêu cầu kinh doanh, cần được chủ nhà đồng ý và kiểm tra điều kiện áp dụng riêng.

Kho công khai của ARUM có thể chưa có nhà nguyên căn tại thời điểm bạn tìm. Gửi nhu cầu không có nghĩa ARUM đã có sẵn một căn đúng yêu cầu hoặc giữ được nguồn nhà.

Phân biệt các loại diện tích

Hỏi riêng diện tích đất, diện tích từng sàn và tổng diện tích sử dụng khi có dữ liệu. Xác nhận số tầng, phòng ngủ, WC và phần nào được cho thuê. Không suy đoán diện tích sử dụng bằng cách lấy diện tích đất nhân số tầng nếu chưa rõ bố trí.

Lối vào và chỗ để xe

Xem chiều rộng hẻm, đoạn hẹp nhất và nơi quay đầu theo phương tiện thực tế. Cụm từ hẻm xe hơi cần được đối chiếu bằng việc xem tuyến vào; không mặc định xe có thể đỗ trong nhà hoặc đỗ lâu trước cửa.

Hỏi số xe máy có thể để, vị trí dựng xe và việc sử dụng khoảng sân. Kiểm tra cửa, khóa, lối thoát và khu vực dùng chung nếu có.

Thiết bị và trách nhiệm bảo trì

  • Đối chiếu máy lạnh, bếp, thiết bị nước và đồ bàn giao.
  • Ghi tình trạng thấm, tường, mái, cửa và các lỗi cần xử lý.
  • Thống nhất bên chịu trách nhiệm sửa chữa và thời gian phản hồi.
  • Hỏi điều kiện khoan, lắp thiết bị, thay đổi bố trí hoặc sơn lại.

Tiền thuê và nhận nhà

Làm rõ cọc, chu kỳ thanh toán, điện nước, khoản dịch vụ nếu có và các khoản phải trả ngay. Nếu cần cải tạo để sử dụng, thống nhất phạm vi, chi phí và việc hoàn trả hiện trạng trước khi quyết định.

Kiểm tra người có quyền cho thuê và người nhận tiền với thông tin được cung cấp. Giữ hợp đồng, biên nhận và các trao đổi xác nhận, tránh thanh toán khi điều kiện căn hoặc bàn giao còn chưa rõ.

Bàn giao bằng danh sách

Chụp chỉ số điện nước, thiết bị và tình trạng căn. Ghi số chìa khóa, nội thất và việc cần hoàn thiện trong biên bản. Bạn có thể gửi nhu cầu nhà nguyên căn trên ARUM để được kiểm tra nguồn; lịch xem chỉ được xác nhận sau khi người phụ trách phản hồi.